A compra de um imóvel é uma decisão muito importante e passa por diversas etapas. Como exige bastante cuidado e atenção, resumimos para você como é o processo e esclarecemos como é cada uma das etapas. Confira!
· Pesquisa
A pesquisa que antecede a compra de um imóvel também envolve vários passos, afinal, são muitos fatores para levar em consideração: o quanto você pretende gastar, qual a melhor forma de pagamento, quais as suas prioridades e necessidades atuais e a longo prazo, qual o imóvel ideal para você e quais os documentos necessários para a transação imobiliária.
· Visitação
Você já escolheu alguns imóveis que correspondem às suas expectativas e agora vai visitá-los e conhecê-los para fazer uma avaliação. É indicado prestar atenção na estrutura e no acabamento, a fim de verificar possíveis problemas na parte elétrica e hidráulica. É nessa hora da visita, também, que você consegue verificar a distribuição de cômodos, se são ventilados e possuem iluminação solar. É importante observar o estado de conservação de tudo para evitar reformas posteriores ou mesmo arrependimento! Por isso, inclusive, vale analisar a vizinhança em diferentes dias e horários.
Após estas visitas, provavelmente, você já terá uma decisão sobre qual será seu próximo lar. A partir daí, começa todo o processo burocrático necessário para efetivar a compra.
· Documentos
Reúna seus documentos pessoais e negocie a forma de pagamento com o proprietário, construtora ou imobiliária. No geral, os meios de pagamento mais utilizados são: à vista, consórcio, financiamentos, por programa habitacional ou direto com a construtora, e crédito imobiliário.
· Contrato de Compra e Venda
Trata-se de um acordo que detalha as informações do imóvel e das partes e tudo o que foi combinado na negociação. Vale ressaltar que este contrato não garante posse definitiva do imóvel ao comprador, necessitando, para isso, da Escritura do imóvel.
· Escritura
Este é o documento público oficial que valida o que foi acordado no contrato. A Escritura é elaborada e lavrada no Cartório de Notas e é o primeiro passo para que você se torne oficialmente dono do imóvel.
· Registro
Pronto! Esta é a última etapa da compra do seu imóvel! O Registro é o documento de posse definitiva e deve ser feito num Cartório de Registro de Imóveis. Vale lembrar que antes é preciso apresentar a Escritura e só assim será possível obter o número de matrícula. Após o Registro, o imóvel é oficialmente seu!
Saiba como agilizar a compra do seu imóvel
Com certeza, quando você recebe as chaves da sua casa é um momento de muita alegria e satisfação! Conte com a Vínculo para ajudá-lo nessa conquista!
Quer agilizar a compra de seu imóvel? Procure a Vínculo Imóveis! Tenha acesso aos melhores imóveis de Uberaba e região e tenha uma negociação com segurança e tranquilidade!