Na hora de comprar um imóvel surgem algumas dúvidas sobre o fato de se comprar um imóvel na planta ou pronto para morar. Afinal, cada opção tem diferentes benefícios que devem ser considerados antes que essa decisão seja tomada.
Pensando nisso, preparamos este artigo com as vantagens e desvantagens de cada caso para que você decida qual a melhor opção para você.
Comprar Imóvel na Planta
Esse tipo de imóvel é caracterizado por poder ser comprado ainda na planta, no seu processo de construção, na fase final ou prestes a ser inaugurado.
A principal vantagem de adquirir esse tipo de imóvel são as condições de pagamento. O comprador não precisa ter todo o valor em mãos, mas pode pagar as parcelas no decorrer da obra e financiar o restante após a entrega das chaves. Caso possua uma quantia guardada, pode antecipar os valores e com isso ter a possibilidade de conseguir um desconto. Outro detalhe é que o imóvel não está pronto, portanto não está totalmente valorizado. Assim, após pronto sua valorização poderá aumentar e para quem deseja ter lucro é uma boa oportunidade. Além disso, você terá um imóvel novo que não precisa de reforma, só basta entrar e morar.
Em relação às desvantagens, quem compra um imóvel na planta precisa ter um pouco de paciência para aguardar o empreendimento ficar pronto. A entrega pode demorar um pouco e existem casos até de atraso na obra; aí que entra o fato de ler o contrato para que você saiba os seus direitos e deveres, aliás, imprevistos acontecem. Um ponto importante, também, é pesquisar bem sobre a construtora, ver o seu histórico no mercado, se ela tem condições de entregar o imóvel e se as construções que ela realiza são de qualidade.
Comprar Imóvel Pronto para Morar
Em relação ao imóvel pronto, ele já está construído, podendo ser novo ou já habitado por outros moradores.
A vantagem de comprar um imóvel pronto é que você pode visitar o local, ver o revestimento, olhar detalhes e a vizinhança principalmente, o que não é possível na planta. Ainda é possível ter acesso à convenção de condomínio, quando for apartamento, tendo a oportunidade de ver as características e regras dele. Essa é uma operação mais rápida, podendo fazer a mudança imediatamente, não precisando esperar. Para fechar negócio, o financiamento é imediato não precisa esperar ficar pronto. Ainda, o comprador pode recorrer ao saldo do FGTS para pagar a entrada e financiar o valor restante com uma instituição bancária.
A principal desvantagem de comprar um imóvel pronto é que ele já valorizou. As construtoras e donos já não tem tanto interesse em descontos e facilitar pagamentos, pois é dessas operações que vem o lucro delas. Portanto, o comprador precisa estar preparado financeiramente para desembolsar mais recursos à vista. No caso de comprar um imóvel antigo, é fundamental ficar atento aos gastos com as possíveis manutenções e reformas.
Adquirir um imóvel é uma decisão muito importante, por isso, deve ser bem planejada e olhar antes cada detalhe para que não se tenha surpresas desagradáveis no futuro.
Conte com a Vínculo Imóveis, facilitamos não só a busca pelo imóvel que atenda suas necessidades e especificações, mas também auxiliamos nas questões burocráticas e relacionadas à documentação. Fale conosco!