Month: June 2020

Chegou o momento de comprar ou alugar um imóvel e uma das primeiras coisas a se pensar é a localização. Esta escolha precisa ser feita levando em consideração o seu perfil, as suas necessidades, a sua rotina, pois o imóvel deve proporcionar conforto, comodidade e qualidade de vida.

Se você está à procura de um imóvel, fique atento às seguintes dicas para escolher o melhor lugar e fechar um excelente negócio. Confira!

Procure um lugar seguro

Atualmente, a segurança é um dos fatores mais importantes na hora de escolher a melhor localização para o seu imóvel. Por isso, verifique essa característica com cautela e considerando diferentes condições ao longo do dia. A movimentação, a iluminação e o policiamento podem mudar do dia para a noite, interferindo na segurança. Outra dica é pesquisar na internet sobre os índices de criminalidade na região.

Escolha a região mais conveniente para você

Considere a sua rotina para escolher uma região que seja mais conveniente para você morar e que possa facilitar o seu dia a dia, otimizando as suas atividades e evitando deslocamentos. Sabemos que é impossível achar um imóvel perto de tudo, mas é possível encontrar aquele que favoreça as melhores rotas para que você realize seus percursos de forma estratégica e fácil.

Pesquise a infraestrutura de bens e serviços

Contar com diversos tipos de estabelecimentos próximos, como mercados, padarias, farmácias e lojas, facilita a rotina e otimiza deslocamentos. Este acesso fácil e rápido aos bens e serviços, além de proporcionar mais qualidade de vida, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Não esqueça de analisar, ainda, as opções de lazer!

Analise o acesso ao transporte público e às grandes vias

Verifique como é o trânsito da região escolhida, as alternativas de transporte público que oferece e também as principais vias que dão acesso a ela.

Conte com uma imobiliária de confiança!

Mesmo seguindo as nossas dicas, você não sabe por onde começar? Contar com a ajuda e a experiência de uma imobiliária de confiança pode fazer toda a diferença na hora de escolher o seu imóvel ideal na melhor localização para você!

Conte com a Vínculo para encontrar o seu imóvel na melhor localização e fechar um excelente negócio! Temos ótimas opções de imóveis que atendem perfeitamente ao seu perfil, suas necessidades e estilo de vida.

Na correria da vida moderna, a maior vantagem que desejamos é a praticidade, não é mesmo? Se botarmos no papel o tempo que perdemos com deslocamento, ficaremos chocados! Por isso, na hora de escolher um imóvel, dar preferência a um que esteja localizado perto de centros comerciais pode facilitar e otimizar a sua rotina e oferecer a praticidade e conforto que você procura.

Estas vantagens são evidentes, mas muitas pessoas ainda têm receio de morar perto de centros comerciais, pois temem que o ambiente seja barulhento, com muito movimento e trânsito. Mas não é bem assim!

Por isso, a seguir, vamos explicar todas as vantagens de morar perto de centros comerciais. Confira!

Infraestrutura

Centros comerciais acabam fazendo com a região ganhe mais visibilidade, e surjam outros comércios nas proximidades, tornando o acesso e a mobilidade mais fáceis. A infraestrutura ao redor dos centros comerciais costuma ser bem completa!

Valorização

As melhorias na infraestrutura ao redor do centro comercial ocasionam, também, a valorização dos imóveis na proximidade. Além da praticidade e comodidade que o proprietário terá, pode considerar um grande investimento para o futuro, já que a tendência é que a região só valorize com o passar do tempo e aumento da infraestrutura ao redor.

Segurança

Contar com uma infraestrutura completa à sua volta certamente oferece mais segurança. Além da segurança propriamente dita, como guardas, vigias, policiamento, o menor deslocamento para realizar tarefas cotidianas proporciona mais proteção para você.

Acesso à cultura e lazer

O que não falta perto de centros comerciais é cultura. Geralmente, ficam próximos de cinemas e teatros, restaurantes e até casas noturnas. Além disso, é possível que eventos culturais também sejam realizados nas proximidades.

Economia

Este fator é, praticamente, o resumo de todos os outros! A praticidade e o conforto que você obtém morando perto de um centro comercial resulta em economia para o seu bolso.

Já deu para perceber que são muitas as vantagens, né?

Então, se você tem interesse em procurar um imóvel perto de um centro comercial, não perca tempo! A equipe da Vínculo está pronta para ajudá-lo a procurar o imóvel ideal para você!

O aluguel de um imóvel envolve cumprir com as exigências do proprietário, incluindo oferecer garantias de que o pagamento será efetuado conforme o combinado. O modo de garantia mais conhecido e mais utilizado é o fiador, um terceiro que é envolvido a fim de atestar a boa-fé do locatário e se responsabilizar por cobrir o pagamento no caso de inadimplência.

Este modo de garantia não apresenta nenhum custo nem ao inquilino e nem ao proprietário do imóvel, porém, não é uma tarefa fácil conseguir um fiador. Este terceiro também tem que cumprir algumas exigências, como ser proprietário de um imóvel quitado e possuir renda igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel, comprovadamente.

Se você não tem um fiador, saiba que há outras opções viáveis de garantia da locação, confira:

· Seguro-fiança: Também é uma garantia bastante utilizada e que tem sido cada vez mais difundida. É semelhante ao funcionamento do seguro de um veículo, já que uma seguradora é contratada a fim de realizar as coberturas de cada parte.

· Depósito-caução: Este tipo de garantia exige que o inquilino disponha de uma quantia de 3 vezes o valor do aluguel, a qual deve ser depositada e servirá como uma segurança ao proprietário, em caso de problemas no pagamento do aluguel no decorrer do período de locação. Ao final do contrato, o valor é devolvido ao inquilino.

· Cessão fiduciária: Esta é a garantia menos conhecida e consiste em utilizar um fundo de investimento financeiro como garantia da locação. O fundo fica subordinado à tutela da Comissão de Valores Mobiliários que o administra e fica responsável por transferir o valor para saldar a dívida, no caso de inadimplência do inquilino. Além do fundo de investimento, existe a possibilidade de adquirir um título de capitalização para servir como garantia de aluguel.

Gostou das nossas dicas?

Agora que você já conhece todas as opções de garantia da locação, está pronto para procurar o imóvel ideal para alugar? A Vínculo está pronta para ajudá-lo!