Month: May 2020

Escolher um imóvel definitivamente não é uma tarefa fácil, deve-se levar diversos fatores em consideração e um dos desafios é definir o tamanho do imóvel ideal. Para ajudá-lo nessa decisão, separamos algumas dicas para que você pense em tudo o que pode impactar o tamanho do imóvel ideal para você! Confira!

Quais são os seus planos para o futuro?

É importante considerar quais são os seus planos para os próximos anos para organizar-se com relação ao tempo e tomar uma decisão acertada não só para a sua vida atual, como para o futuro.

Qual o seu estilo de vida?

Os hábitos e atividades do seu cotidiano ajudam a nortear a sua escolha. Avaliando a sua rotina, você consegue definir o que é importante para você: se gosta de receber amigos e parentes e ter a casa cheia, considerar piscina, churrasqueira, se gosta de jardinagem, ou precisa de um quintal grande para um pet, por exemplo.

Qual o tamanho da sua família?

O tamanho da casa ideal dependerá muito da quantidade de integrantes da sua família, mesmo se ela ainda vai crescer. E pode ser que você queria receber alguns parentes e, por isso, vale considerar ter acomodações para hóspedes.

Planejamento financeiro

Pode parecer óbvio, mas o seu planejamento financeiro é determinante para escolher o seu novo lar. Pode ser um fator limitante também! As finanças pesam muito nessa decisão pois, além de oferecer segurança, conforto e praticidade, o imóvel deve caber no seu orçamento.

Para tomar uma decisão sobre o imóvel ideal para você é preciso analisar todas estas questões que citamos nas nossas dicas e mais outras tantas! Converse com seus familiares e consulte os nossos especialistas para ajudá-lo nessa decisão tão importante!

Conte com a Vínculo!

 

Este momento pode ser oportuno para realizar intervenções na sua residência e fazer tudo aquilo que sempre esteve nos seus planos, de modo a deixá-la mais acolhedora, confortável e segura, seja por necessidade ou por estética.

Vamos colocar a mão na massa?

Confira algumas dicas para aproveitar o tempo e fazer pequenos reparos ou repaginar a casa durante a quarentena.

 

1. Faça uma lista

 

Para evitar a sensação de desorganização, a primeira dica é reunir suas tarefas e atividades pendentes em uma lista, fazendo um cronograma.

 

2. Aproveite para arrumar a bagunça

 

Um ambiente limpo e organizado pode ajudar também a aumentar a sensação de bem-estar em nossa casa. O ideal é começar por aqueles cômodos ou cantinhos que acabam acumulando bagunça, retirando o que não tem mais valor e dando uma repaginada no ambiente. Podemos aproveitar para mudar um pouco o visual da casa!

 

3. Dê uma repaginada no visual

 

Ao contrário do que dizem, uma repaginada no visual da casa não exige altos custos e uma grande equipe, esta tarefa pode ser executada de forma econômica e por uma única pessoa. Para repaginar um cômodo, basta mudar sua decoração ou os móveis de lugar!

 

4. Renove as paredes com cores ou papel de parede

 

Para uma repaginada completa, renovar as cores das paredes ou inserir texturas e estampas pode ser uma ótima ideia! Não se esqueça de cobrir o chão com plástico ou jornal para proteger o piso. Para a colocação de papel de parede a dica principal é que a área precisa estar perfeita e seca antes de aplicá-lo, usando cola em pó ou em gel.

 

5. Faça pequenos reparos e manutenções

 

São diversos tipos de reparos que você mesmo consegue fazer, como cuidar das portas e envernizá-las; consertar aquele buraco ou descascado da parede; retirar o mofo; desentupir pias; entre outras tarefas, tomando os devidos cuidados, é claro! A ideia é que sejam rápidos e práticos de realizar, sem a necessidade de contratar um especialista.

 

Além de cuidar do seu imóvel e preservar a sua estrutura, tudo isso pode valorizar o imóvel, sendo um diferencial tanto para quem deseja vendê-lo ou alugá-lo quanto para quem está em busca de um novo lar. Essas pequenas alterações podem fazer uma grande diferença no seu imóvel e não é preciso gastar muito dinheiro para deixar a sua casa confortável e bonita!

Juros mais baixos sempre movimentam o setor imobiliário e, com a crise econômica motivada pela COVID-19, a Taxa Selic vem apresentando a maior baixa da história, atingindo uma marca jamais registrada.

Para quem vai comprar um imóvel, isso significa que, quanto menor é a tarifa, maior as chances de ter o seu financiamento aceito.

Como funciona a Taxa Selic

O que traz o controle dos juros no Brasil é Taxa Selic – Sistema Especial de Liquidação e Custódia. É uma taxa básica de juros, na qual todos os bancos do Brasil de baseiam.

É utilizada para definir diversos aspectos importantes da nossa economia, como os valores dos juros, rotativo, cartão de crédito, rendimentos de investimentos de renda fixa, empréstimos pessoais, além do financiamento imobiliário e dos títulos de investimento ou letras de crédito, utilizadas para o setor imobiliário.

Basicamente, quanto menor a taxa Selic, menor o valor dos serviços financeiros.

Quais são os setores que sofrem impactos

Diversos setores possuem valores definidos pela Selic: câmbio, crédito, investimentos, setor produtivo e até mesmo a inflação. Com diferentes resultados, determinados nichos pedem atenção e demonstram melhor momento. Investimentos e crédito, por exemplo, podem trazer uma grande rentabilidade graças à baixa da taxa.

Taxa Selic e a Compra de Imóvel

A Taxa Selic impacta diretamente no valor de um imóvel. É fato que é um bom momento para aquisição, independentemente da maneira escolhida – seja à vista ou parcelado, os reflexos serão juros baixos e melhores condições. Com diversas opções de financiamento, é possível encontrar aquele que está adequado às condições e valores do imóvel escolhido.

Entenda a situação atual

Mediante ao atual cenário, é recomendável que quem tiver oportunidade, aproveite a situação e a taxa baixa para investir! É uma negociação positiva e que acarretará mais lucratividade a longo prazo.

Conte conosco para achar o seu imóvel ideal, com as melhores condições e aproveitar esta época para investir!

Se você está cogitando a possibilidade de comprar ou alugar um imóvel, também já pensou sobre o que valoriza ou desvaloriza este imóvel, não é mesmo? Esse assunto sempre gera dúvidas, afinal, há algumas explicações sobre o preço dos imóveis que precisamos entender.

Por isso, reunimos quais os fatores que afetam a valorização de um imóvel e vamos explicá-los a você! Confira!

Localização

A localização é um dos fatores que mais afetam o valor de um imóvel. Podemos notar que o metro quadrado é mais caro nas regiões que possuem, entre outros, os seguintes itens:

• Vista bonita;
• Homogeneidade social;
• Imóveis do mesmo padrão;
• Localização em áreas centrais, movimentadas e de fácil acesso;
• Predominância de área plana;
• Baixo índice de violência.

Acesso aos recursos urbanos

O nível de acesso aos recursos urbanos incrementa o preço de um imóvel e também a qualidade de vida dos moradores, como a proximidade de supermercados, padarias, farmácias, hospitais, vias de acesso bem planejadas, que tornam mais fácil sua rotina.

Segurança da região

Os índices de assaltos, roubos e violência divulgados pelos órgãos de segurança impactam diretamente nos preços aplicados na região. Quanto mais tranquilo, mais valorizado é o local. As medidas de segurança privada, como possuir portaria 24h, câmeras de monitoramento e ronda contratada também podem aumentar a valorização.

Características físicas da construção

Revestimentos mais nobres, áreas externas e de lazer, garagem com vagas livres, por exemplo, são itens que devem ser lavados em consideração e fazem com que o imóvel seja mais bem avaliado. Vale se atentar ao fato de que quanto maior for a necessidade de investimento frequente no imóvel, menos valorizado ele pode ser com o passar do tempo e o custo da manutenção.

 

Agora que você já sabe como é calculada a valorização de um imóvel, deve considerar estes fatores ao fazer a escolha do seu imóvel ideal.

Conte conosco para ajudá-lo a encontrar o seu imóvel ideal! Estamos prontos para atendê-lo e oferecer as melhores condições do mercado.