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A primeira dúvida de quem pretende comprar um imóvel é entre casa ou apartamento, não é mesmo? Mas responder à pergunta “O que é melhor, casa ou apartamento?” dependerá, principalmente, de satisfazer às suas necessidades, de acordo com a sua rotina e o seu estilo de vida.

Para ajudá-lo a pensar de forma objetiva e considerar as diferenças e particularidades de cada tipo de moradia, listamos as vantagens e desvantagens de morar em casa ou em apartamento. Confira!

Casa

Veja, a seguir, os aspectos positivos e negativos a serem considerados na escolha de morar em uma casa.

Quais as vantagens de morar em casa

As principais vantagens que podemos identificar para aqueles que desejam morar em uma casa são relacionadas ao espaço, à inexistência de taxas mensais, à liberdade, autonomia e privacidade do morador.

• Maior Espaço

Normalmente, a casa dispõe de maior espaço, principalmente no caso de casas térreas e assobradadas, que podem ter uma boa metragem, cômodos grandes, jardim e quintal. Por isso, para famílias com crianças e animais de estimação é bem mais vantajoso contar com estes espaços e usufruir de liberdade para brincar.

• Sem taxas mensais

Geralmente, para casas, não há taxas de manutenção, com exceção daquelas que ficam em condomínios. É uma vantagem econômica! Por outro lado, se for necessário fazer obras e reparos, serão custeados exclusivamente pelo proprietário.

• Liberdade

Diferentemente do que acontece nos condomínios, que requerem votações em assembleias e consenso coletivo para tomar decisões, em uma casa o morador pode definir as próprias regras livremente. Como consequência disso, tem mais liberdade e privacidade.

• Autonomia

Quem mora em casa tem autonomia para decidir a respeito de manutenção, pequenos reparos, reformas e obras em sua casa, sem precisar de permissão. Consegue planejar melhor de acordo com seu orçamento e quando fazê-los, o que é outro benefício.

Além disso, é possível ampliar e construir cômodos, derrubar paredes, criar áreas de lazer, entre outras opções de obras que têm limitações em apartamentos.

• Privacidade

Como as construções são independentes, os moradores de casas têm mais flexibilidade nos horários para fazer barulhos, sem correr o risco de ter problemas com os vizinhos.

Quais as desvantagens de morar em casa

As desvantagens para aqueles que desejam morar em uma casa são relacionadas à segurança e aos possíveis gastos extras:

• Segurança

Por não contar com os serviços de portarias, as casas não oferecem tanta segurança quanto os apartamentos e os condomínios horizontais. Principalmente se o morador passar a maior parte do dia fora de casa, a sua residência pode ficar vulnerável e se tonar alvo de invasões e roubos. Uma forma de reduzir estes riscos é investir em sistemas de segurança, como câmeras e alarmes.

• Gastos extras

Além desta questão de segurança, que pode representar gastos extras, quem mora em casa precisa se responsabilizar pela manutenção e possíveis reparos de sua residência. É importante ter uma reserva financeira para estas eventualidades, já que estes problemas surgem de forma inesperada e, muitas vezes, a solução não pode ser postergada.

Apartamento

Confira, a seguir, os aspectos positivos e negativos a serem considerados na escolha de quem pretende morar um apartamento.

Quais as vantagens de morar em apartamento

As principais vantagens que podemos identificar para aqueles que desejam morar em apartamento são relacionadas à segurança, à localização e às opções de lazer que são disponibilizadas ao morador.

• Segurança

Quando a segurança é uma prioridade da maioria das pessoas, contar com portaria monitorada 24h, com controle de acesso e até outros sistemas de segurança integrados é uma vantagem significativa, principalmente para quem passa a maior parte do dia fora de casa.

• Localização

Os condomínios de apartamentos têm sido construídos, cada vez mais, em localizações privilegiadas e atrativas, cercados por comércios, serviços, opções de lazer e com fácil acesso ao transporte público.

• Opções de lazer

Além da localização que pode oferecer áreas de lazer próximas, os condomínios de apartamentos contam com diversas opções de lazer e diversão, como piscina, churrasqueira, playground, academia e espaços gourmet que permitem receber amigos. Principalmente para famílias com crianças, representa um lugar seguro e que facilita a socialização, sem a necessidade de deslocamento.

• Menos preocupações

Em um apartamento, o morador sabe que a maioria dos problemas não será resolvida por ele, mas pelo síndico, como aqueles relacionados à água, energia, elevador, entre outros. Há a taxa de condomínio que prevê as manutenções mais corriqueiras, deixando os moradores livres dessas preocupações.

Quais as desvantagens de morar em apartamento

As desvantagens para aqueles que irão morar em um apartamento estão relacionadas às regras de convivência, ao espaço menor, e a ter menos privacidade e autonomia.

• Regras de convivência

Quem quer morar em apartamento tem que saber que há diversas regras no condomínio; por um lado elas garantem seus direitos e deveres para uma boa convivência com vizinhos e, por outro lado, podem não se encaixar à sua rotina e estilo de vida. Um bom exemplo é que o morador não tem autonomia para fazer obras e manutenção no apartamento, sem passar por aprovação, além de ter horário restrito para este tipo de atividade.

• Menor espaço

Os cômodos dos apartamentos são mais compactos, então, vale a pena verificar se o espaço disponível comporta os móveis e armários que deseja colocar. Além disso, a área de serviço pequena pode representar um problema na hora de lavar, pendurar e secar as roupas.

O morador que está acostumado a receber amigos e familiares pode se incomodar com a falta de espaço, mas, por outro lado, dispõe das áreas de lazer do condomínio.

• Privacidade

A privacidade do morador de um apartamento pode ser consideravelmente reduzida quando as paredes são finas, permitindo que ruídos de diversos tipos se propaguem. Mesmo se não houver o problema de paredes finas, os apartamentos estão bem próximos e é preciso tomar cuidado com barulho excessivo por conta dos vizinhos, tanto laterais quanto os de baixo.

Agora que você já sabe as vantagens e desvantagens de morar em casa ou apartamento e todos os aspectos positivos e negativos que deve considerar, pense em como é o seu dia a dia e o seu estilo de vida para escolher qual se adeque melhor às suas necessidades e tomar a melhor decisão!

Independente da sua escolha, seja casa ou apartamento, a Vínculo pode auxiliá-lo em todo o processo. Garantimos segurança e agilidade para sua negociação.

Conte com a Vínculo para buscar o melhor imóvel para você, com as melhores condições do mercado!

Comprar um imóvel na planta é o sonho da maioria das pessoas, não é mesmo? Ver os anúncios de imóveis que circulam nas redes sociais ajudam bastante a dar asas à imaginação! Mas como saber se vale a pena comprar um imóvel na planta?

Além disso, outras dúvidas cercam esta escolha, como saber como funciona o financiamento imobiliário, quais os aspectos positivos e negativos envolvidos, entre outros fatores que devem ser considerados. Para esclarecer estas questões, preparamos esse artigo explicando os cuidados, erros e dicas para comprar seu imóvel na planta. Confira!

Como funciona a compra de um apartamento na planta

De forma simples, podemos explicar a compra de um apartamento na planta assim: o comprador praticamente ajuda a incorporadora a financiar os custos da construção.

Vamos considerar, por exemplo, um apartamento de R$ 450 mil. É possível financiar um terço deste valor pelo período da construção. Então, serão R$ 150 mil de entrada e R$ 300 mil de saldo devedor, que deve ser pago após a entrega das chaves. O valor financiado é dividido entre parcelas mensais, taxas intermediárias, que podem ser trimestrais, semestrais e anuais, conforme o contrato, e uma última taxa na entrega.

Na primeira etapa, os valores são corrigidos pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), que incide mensalmente sobre as parcelas e sobre o saldo devedor, aumentando o valor final.

Na segunda etapa, quando o apartamento já está pronto, o valor restante deverá ser pago e pode ser dividido entre 200 a 300 meses. Este valor também é corrigido, o que significa que o valor total será superior a R$ 450 mil.

Comprar um apartamento na planta sai mais caro ou mais barato?

Seria mais fácil se pudéssemos ter uma regra geral, tomar a média do valor do metro quadrado do local como referência e fazer um cálculo, não é mesmo? Mas tudo depende!

O imóvel na planta pode sair mais caro ou mais barato, variando de acordo com o valor de entrada, de quanto tempo durará o financiamento e do valor das ofertas disponíveis no mercado. Com sorte, é possível achar um apartamento pronto com valor abaixo do mercado!

Vantagens e desvantagens do apartamento na planta

Confira os aspectos positivos e negativos que devem ser considerados na aquisição de um imóvel na planta:

Vantagens do apartamento na planta

Entre os aspectos positivos de um apartamento na planta, podemos considerar os seguintes como principais:

• Ao adquirir um imóvel na planta, a entrada é parcelada pelo tempo de construção;
• Você pode escolher diversos detalhes, como portas, azulejos, pisos, revestimentos e acabamentos;
• É possível negociar melhores condições de preço e de pagamento conforme o andar ou a vista do apartamento, por exemplo;
• Há sempre grande tendência de valorização do imóvel.

Desvantagens do apartamento na planta

Na compra de um apartamento na planta, há alguns riscos que você deve considerar:

• Risco de não receber. Acontece! Por isso, é sempre indicado procurar por empreendimentos de construtoras que tem mais credibilidade no mercado e contar com a ajuda de um profissional para verificar as informações relevantes;
• O apartamento entregue pode ser diferente do esperado e do que foi prometido nas maquetes e nas simulações;
• O valor pode subir bastante por conta dos reajustes;
• O tempo para pagamento é mais longo, pode durar até entre 12 e 30 anos depois da entrega.

Dicas para comprar o seu imóvel na planta com segurança

Aqui, você confere as principais dicas de organização e planejamento para comprar o seu apartamento na planta:

Organizar a vida financeira

Primeiro de tudo, é preciso ter uma vida financeira organizada e estável, para poder fazer um planejamento adequado da compra do seu imóvel. O ideal é contar com uma reserva de dinheiro, para não ser surpreendido com algum gasto extra e ficar apertado.

Considerar os reajustes e as parcelas intermediárias

O principal erro de quem compra um apartamento na planta é só considerar a parcela mensal e se prender ao valor da inicial. É preciso levar em conta os reajustes pelo INCC e as parcelas intermediárias, e conseguir enxergar o valor da dívida total. Não pensar nisso pode fazer com que você pense em desistir na entrega das chaves e queria repassar o imóvel, pois a dívida se tornou muito maior do que o esperado.

Com estas dicas, esperamos conseguir ajudá-lo no seu planejamento para comprar um imóvel!

Sabemos que os cálculos não são simples, principalmente quando relacionados a um financiamento que irá perdurar no tempo e afetar seu orçamento. Por isso, conte com a Vínculo para fazer uma simulação do seu financiamento imobiliário e buscar o seu imóvel ideal com as melhores condições do mercado, com toda a segurança e agilidade que você merece!

Vender um imóvel não é exatamente uma tarefa simples ou rápida, a não ser que você conte com muita sorte! Mas é possível adotar algumas ações para ajudá-lo e facilitar a venda, como tornar o imóvel mais atrativo para os interessados. Confira!

Pequenas reformas e consertos

Uma reforma pode não parecer boa ideia para quem quer vender um imóvel, pelo gasto de tempo e, principalmente, de dinheiro. Mas, dependendo das condições do seu imóvel, pode ser necessário fazer alguns reparos e isso ainda permitirá aumentar o preço e recuperar os valores gastos. Sem contar que certamente conseguirá vender mais rápido!

Às vezes, bastam pequenos consertos para deixar uma impressão melhor e mudar a cara do seu imóvel, como lixar o chão e pintar as paredes. Sem contar que, com isso, certamente conseguirá vender mais rápido!

Sessão de fotos

Se a primeira impressão é a que fica, você tem que considerar que geralmente ela acontece por meio de fotos. A maioria das pessoas começa a procura por um imóvel pela internet e o primeiro passo é analisar as fotos.

Por isso, vale a pena se dedicar na produção da sessão de fotos, arrumando bem o seu imóvel, deixando tudo organizado, decorando o ambiente! Uma boa dica é tirar as fotos em um horário que esteja entrando luz solar, que deixará o imóvel mais convidativo e as fotos mais bonitas.

Corretor de imóveis e Imobiliária

Contar com o auxílio de um corretor de imóveis e com uma imobiliária de confiança pode ser a chave para fazer um excelente negócio, pois é o profissional que efetivamente vai fazer a venda do seu imóvel.

Visitas

A visita é um momento decisivo para quem está interessado no imóvel mas só teve a oportunidade de vê-lo por meio das fotos. É nessa hora que ele consegue se imaginar vivendo no imóvel e, portanto, decide se vai comprá-lo ou não. Por isso, você deve garantir que esta experiência seja agradável!

Mantenha o imóvel limpo e organizado, vale até mesmo esconder alguns itens pessoais para que a pessoa interessada imagine os espaços com suas próprias coisas. Ambientes com menos elementos parecem maiores!

Negociação

Chegou o momento de fechar negócio! A dica aqui é ter cuidado para não espantar seu cliente, então, considere ceder se for preciso. A principal questão dessa hora é o preço que, se estiver muito alto e fora da média aplicada no mercado, vai afastar as oportunidades de negociação. Seja flexível conforme as suas necessidades e pressa de vender o imóvel.

Nesta etapa, também é fundamental contar com um o auxílio de um corretor e de uma imobiliária de confiança. Conte com a Vínculo para vender o seu imóvel de forma rápida e simples!

Chegou o momento de comprar ou alugar um imóvel e uma das primeiras coisas a se pensar é a localização. Esta escolha precisa ser feita levando em consideração o seu perfil, as suas necessidades, a sua rotina, pois o imóvel deve proporcionar conforto, comodidade e qualidade de vida.

Se você está à procura de um imóvel, fique atento às seguintes dicas para escolher o melhor lugar e fechar um excelente negócio. Confira!

Procure um lugar seguro

Atualmente, a segurança é um dos fatores mais importantes na hora de escolher a melhor localização para o seu imóvel. Por isso, verifique essa característica com cautela e considerando diferentes condições ao longo do dia. A movimentação, a iluminação e o policiamento podem mudar do dia para a noite, interferindo na segurança. Outra dica é pesquisar na internet sobre os índices de criminalidade na região.

Escolha a região mais conveniente para você

Considere a sua rotina para escolher uma região que seja mais conveniente para você morar e que possa facilitar o seu dia a dia, otimizando as suas atividades e evitando deslocamentos. Sabemos que é impossível achar um imóvel perto de tudo, mas é possível encontrar aquele que favoreça as melhores rotas para que você realize seus percursos de forma estratégica e fácil.

Pesquise a infraestrutura de bens e serviços

Contar com diversos tipos de estabelecimentos próximos, como mercados, padarias, farmácias e lojas, facilita a rotina e otimiza deslocamentos. Este acesso fácil e rápido aos bens e serviços, além de proporcionar mais qualidade de vida, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Não esqueça de analisar, ainda, as opções de lazer!

Analise o acesso ao transporte público e às grandes vias

Verifique como é o trânsito da região escolhida, as alternativas de transporte público que oferece e também as principais vias que dão acesso a ela.

Conte com uma imobiliária de confiança!

Mesmo seguindo as nossas dicas, você não sabe por onde começar? Contar com a ajuda e a experiência de uma imobiliária de confiança pode fazer toda a diferença na hora de escolher o seu imóvel ideal na melhor localização para você!

Conte com a Vínculo para encontrar o seu imóvel na melhor localização e fechar um excelente negócio! Temos ótimas opções de imóveis que atendem perfeitamente ao seu perfil, suas necessidades e estilo de vida.

Na correria da vida moderna, a maior vantagem que desejamos é a praticidade, não é mesmo? Se botarmos no papel o tempo que perdemos com deslocamento, ficaremos chocados! Por isso, na hora de escolher um imóvel, dar preferência a um que esteja localizado perto de centros comerciais pode facilitar e otimizar a sua rotina e oferecer a praticidade e conforto que você procura.

Estas vantagens são evidentes, mas muitas pessoas ainda têm receio de morar perto de centros comerciais, pois temem que o ambiente seja barulhento, com muito movimento e trânsito. Mas não é bem assim!

Por isso, a seguir, vamos explicar todas as vantagens de morar perto de centros comerciais. Confira!

Infraestrutura

Centros comerciais acabam fazendo com a região ganhe mais visibilidade, e surjam outros comércios nas proximidades, tornando o acesso e a mobilidade mais fáceis. A infraestrutura ao redor dos centros comerciais costuma ser bem completa!

Valorização

As melhorias na infraestrutura ao redor do centro comercial ocasionam, também, a valorização dos imóveis na proximidade. Além da praticidade e comodidade que o proprietário terá, pode considerar um grande investimento para o futuro, já que a tendência é que a região só valorize com o passar do tempo e aumento da infraestrutura ao redor.

Segurança

Contar com uma infraestrutura completa à sua volta certamente oferece mais segurança. Além da segurança propriamente dita, como guardas, vigias, policiamento, o menor deslocamento para realizar tarefas cotidianas proporciona mais proteção para você.

Acesso à cultura e lazer

O que não falta perto de centros comerciais é cultura. Geralmente, ficam próximos de cinemas e teatros, restaurantes e até casas noturnas. Além disso, é possível que eventos culturais também sejam realizados nas proximidades.

Economia

Este fator é, praticamente, o resumo de todos os outros! A praticidade e o conforto que você obtém morando perto de um centro comercial resulta em economia para o seu bolso.

Já deu para perceber que são muitas as vantagens, né?

Então, se você tem interesse em procurar um imóvel perto de um centro comercial, não perca tempo! A equipe da Vínculo está pronta para ajudá-lo a procurar o imóvel ideal para você!

O aluguel de um imóvel envolve cumprir com as exigências do proprietário, incluindo oferecer garantias de que o pagamento será efetuado conforme o combinado. O modo de garantia mais conhecido e mais utilizado é o fiador, um terceiro que é envolvido a fim de atestar a boa-fé do locatário e se responsabilizar por cobrir o pagamento no caso de inadimplência.

Este modo de garantia não apresenta nenhum custo nem ao inquilino e nem ao proprietário do imóvel, porém, não é uma tarefa fácil conseguir um fiador. Este terceiro também tem que cumprir algumas exigências, como ser proprietário de um imóvel quitado e possuir renda igual ou superior a 3 vezes o valor do aluguel, comprovadamente.

Se você não tem um fiador, saiba que há outras opções viáveis de garantia da locação, confira:

· Seguro-fiança: Também é uma garantia bastante utilizada e que tem sido cada vez mais difundida. É semelhante ao funcionamento do seguro de um veículo, já que uma seguradora é contratada a fim de realizar as coberturas de cada parte.

· Depósito-caução: Este tipo de garantia exige que o inquilino disponha de uma quantia de 3 vezes o valor do aluguel, a qual deve ser depositada e servirá como uma segurança ao proprietário, em caso de problemas no pagamento do aluguel no decorrer do período de locação. Ao final do contrato, o valor é devolvido ao inquilino.

· Cessão fiduciária: Esta é a garantia menos conhecida e consiste em utilizar um fundo de investimento financeiro como garantia da locação. O fundo fica subordinado à tutela da Comissão de Valores Mobiliários que o administra e fica responsável por transferir o valor para saldar a dívida, no caso de inadimplência do inquilino. Além do fundo de investimento, existe a possibilidade de adquirir um título de capitalização para servir como garantia de aluguel.

Gostou das nossas dicas?

Agora que você já conhece todas as opções de garantia da locação, está pronto para procurar o imóvel ideal para alugar? A Vínculo está pronta para ajudá-lo!

Escolher um imóvel definitivamente não é uma tarefa fácil, deve-se levar diversos fatores em consideração e um dos desafios é definir o tamanho do imóvel ideal. Para ajudá-lo nessa decisão, separamos algumas dicas para que você pense em tudo o que pode impactar o tamanho do imóvel ideal para você! Confira!

Quais são os seus planos para o futuro?

É importante considerar quais são os seus planos para os próximos anos para organizar-se com relação ao tempo e tomar uma decisão acertada não só para a sua vida atual, como para o futuro.

Qual o seu estilo de vida?

Os hábitos e atividades do seu cotidiano ajudam a nortear a sua escolha. Avaliando a sua rotina, você consegue definir o que é importante para você: se gosta de receber amigos e parentes e ter a casa cheia, considerar piscina, churrasqueira, se gosta de jardinagem, ou precisa de um quintal grande para um pet, por exemplo.

Qual o tamanho da sua família?

O tamanho da casa ideal dependerá muito da quantidade de integrantes da sua família, mesmo se ela ainda vai crescer. E pode ser que você queria receber alguns parentes e, por isso, vale considerar ter acomodações para hóspedes.

Planejamento financeiro

Pode parecer óbvio, mas o seu planejamento financeiro é determinante para escolher o seu novo lar. Pode ser um fator limitante também! As finanças pesam muito nessa decisão pois, além de oferecer segurança, conforto e praticidade, o imóvel deve caber no seu orçamento.

Para tomar uma decisão sobre o imóvel ideal para você é preciso analisar todas estas questões que citamos nas nossas dicas e mais outras tantas! Converse com seus familiares e consulte os nossos especialistas para ajudá-lo nessa decisão tão importante!

Conte com a Vínculo!

 

Este momento pode ser oportuno para realizar intervenções na sua residência e fazer tudo aquilo que sempre esteve nos seus planos, de modo a deixá-la mais acolhedora, confortável e segura, seja por necessidade ou por estética.

Vamos colocar a mão na massa?

Confira algumas dicas para aproveitar o tempo e fazer pequenos reparos ou repaginar a casa durante a quarentena.

 

1. Faça uma lista

 

Para evitar a sensação de desorganização, a primeira dica é reunir suas tarefas e atividades pendentes em uma lista, fazendo um cronograma.

 

2. Aproveite para arrumar a bagunça

 

Um ambiente limpo e organizado pode ajudar também a aumentar a sensação de bem-estar em nossa casa. O ideal é começar por aqueles cômodos ou cantinhos que acabam acumulando bagunça, retirando o que não tem mais valor e dando uma repaginada no ambiente. Podemos aproveitar para mudar um pouco o visual da casa!

 

3. Dê uma repaginada no visual

 

Ao contrário do que dizem, uma repaginada no visual da casa não exige altos custos e uma grande equipe, esta tarefa pode ser executada de forma econômica e por uma única pessoa. Para repaginar um cômodo, basta mudar sua decoração ou os móveis de lugar!

 

4. Renove as paredes com cores ou papel de parede

 

Para uma repaginada completa, renovar as cores das paredes ou inserir texturas e estampas pode ser uma ótima ideia! Não se esqueça de cobrir o chão com plástico ou jornal para proteger o piso. Para a colocação de papel de parede a dica principal é que a área precisa estar perfeita e seca antes de aplicá-lo, usando cola em pó ou em gel.

 

5. Faça pequenos reparos e manutenções

 

São diversos tipos de reparos que você mesmo consegue fazer, como cuidar das portas e envernizá-las; consertar aquele buraco ou descascado da parede; retirar o mofo; desentupir pias; entre outras tarefas, tomando os devidos cuidados, é claro! A ideia é que sejam rápidos e práticos de realizar, sem a necessidade de contratar um especialista.

 

Além de cuidar do seu imóvel e preservar a sua estrutura, tudo isso pode valorizar o imóvel, sendo um diferencial tanto para quem deseja vendê-lo ou alugá-lo quanto para quem está em busca de um novo lar. Essas pequenas alterações podem fazer uma grande diferença no seu imóvel e não é preciso gastar muito dinheiro para deixar a sua casa confortável e bonita!

Juros mais baixos sempre movimentam o setor imobiliário e, com a crise econômica motivada pela COVID-19, a Taxa Selic vem apresentando a maior baixa da história, atingindo uma marca jamais registrada.

Para quem vai comprar um imóvel, isso significa que, quanto menor é a tarifa, maior as chances de ter o seu financiamento aceito.

Como funciona a Taxa Selic

O que traz o controle dos juros no Brasil é Taxa Selic – Sistema Especial de Liquidação e Custódia. É uma taxa básica de juros, na qual todos os bancos do Brasil de baseiam.

É utilizada para definir diversos aspectos importantes da nossa economia, como os valores dos juros, rotativo, cartão de crédito, rendimentos de investimentos de renda fixa, empréstimos pessoais, além do financiamento imobiliário e dos títulos de investimento ou letras de crédito, utilizadas para o setor imobiliário.

Basicamente, quanto menor a taxa Selic, menor o valor dos serviços financeiros.

Quais são os setores que sofrem impactos

Diversos setores possuem valores definidos pela Selic: câmbio, crédito, investimentos, setor produtivo e até mesmo a inflação. Com diferentes resultados, determinados nichos pedem atenção e demonstram melhor momento. Investimentos e crédito, por exemplo, podem trazer uma grande rentabilidade graças à baixa da taxa.

Taxa Selic e a Compra de Imóvel

A Taxa Selic impacta diretamente no valor de um imóvel. É fato que é um bom momento para aquisição, independentemente da maneira escolhida – seja à vista ou parcelado, os reflexos serão juros baixos e melhores condições. Com diversas opções de financiamento, é possível encontrar aquele que está adequado às condições e valores do imóvel escolhido.

Entenda a situação atual

Mediante ao atual cenário, é recomendável que quem tiver oportunidade, aproveite a situação e a taxa baixa para investir! É uma negociação positiva e que acarretará mais lucratividade a longo prazo.

Conte conosco para achar o seu imóvel ideal, com as melhores condições e aproveitar esta época para investir!

Se você está cogitando a possibilidade de comprar ou alugar um imóvel, também já pensou sobre o que valoriza ou desvaloriza este imóvel, não é mesmo? Esse assunto sempre gera dúvidas, afinal, há algumas explicações sobre o preço dos imóveis que precisamos entender.

Por isso, reunimos quais os fatores que afetam a valorização de um imóvel e vamos explicá-los a você! Confira!

Localização

A localização é um dos fatores que mais afetam o valor de um imóvel. Podemos notar que o metro quadrado é mais caro nas regiões que possuem, entre outros, os seguintes itens:

• Vista bonita;
• Homogeneidade social;
• Imóveis do mesmo padrão;
• Localização em áreas centrais, movimentadas e de fácil acesso;
• Predominância de área plana;
• Baixo índice de violência.

Acesso aos recursos urbanos

O nível de acesso aos recursos urbanos incrementa o preço de um imóvel e também a qualidade de vida dos moradores, como a proximidade de supermercados, padarias, farmácias, hospitais, vias de acesso bem planejadas, que tornam mais fácil sua rotina.

Segurança da região

Os índices de assaltos, roubos e violência divulgados pelos órgãos de segurança impactam diretamente nos preços aplicados na região. Quanto mais tranquilo, mais valorizado é o local. As medidas de segurança privada, como possuir portaria 24h, câmeras de monitoramento e ronda contratada também podem aumentar a valorização.

Características físicas da construção

Revestimentos mais nobres, áreas externas e de lazer, garagem com vagas livres, por exemplo, são itens que devem ser lavados em consideração e fazem com que o imóvel seja mais bem avaliado. Vale se atentar ao fato de que quanto maior for a necessidade de investimento frequente no imóvel, menos valorizado ele pode ser com o passar do tempo e o custo da manutenção.

 

Agora que você já sabe como é calculada a valorização de um imóvel, deve considerar estes fatores ao fazer a escolha do seu imóvel ideal.

Conte conosco para ajudá-lo a encontrar o seu imóvel ideal! Estamos prontos para atendê-lo e oferecer as melhores condições do mercado.