Entender como calcular o valor de um imóvel para a venda é imprescindível para ajudar na negociação. Se o valor estipulado for muito diferente do aplicado no mercado, você espantará os possíveis compradores. Então, além de conseguir chegar ao preço adequado, este conhecimento é útil, também, para analisar se vale ou não a pena ceder aos pedidos de desconto.
Pensando nisso, oferecemos aqui as dicas necessárias para que você consiga definir quanto vale o seu imóvel antes de anunciá-lo para a venda. Confira quais os critérios você deve observar:
1. Características do imóvel
As características do imóvel influenciam diretamente na sua valorização. Por isso, é importante considerar os seguintes itens:
- Tamanho;
- Infraestrutura;
- Conservação;
- Acabamento.
2. Valor do metro quadrado na região
Outro fator que impacta no valor da propriedade é a sua localização. A valorização está ligada à vizinhança, proximidade a comércio, acesso ao transporte público, segurança, lazer, entre outros itens. Além disso, o trânsito e as vias de acesso nas proximidades também são avaliados.
Por isso, é importante verificar qual é o valor do metro quadrado aplicado na região.
3. Valores de imóveis semelhantes
Saber o valor aplicado a imóveis semelhantes ao seu é importante para conseguir aplicar um preço que esteja de acordo com o valor médio praticado no mercado imobiliário. Se o valor estipulado for muito superior, os compradores perderão o interesse.
Com o cálculo do valor adequado de um imóvel para a venda a negociação será justa e vantajosa. Esperamos tê-lo ajudado com isso e conte conosco para uma avaliação profissional!