A pergunta “qual é o melhor bairro para morar?” não é simples de responder. Mas deve ser considerada antes de investir seu dinheiro na compra ou no aluguel de um imóvel.
Além de garantir facilidades como acesso fácil ao transporte público, hospitais, a supermercados e ao comércio local em geral, você deve avaliar fatores como segurança e índices de violência na localização.
Para ajudá-lo a saber quais os itens que precisam ser observados sobre a região ou bairro do imóvel que você deseja comprar/alugar antes de fechar o negócio, confira estas dicas!
Avalie a infraestrutura que a região oferece
Focar nas características do imóvel é importante, mas é preciso lembrar de avaliar a infraestrutura ao redor dele. A proximidade com farmácias, supermercados, hospitais, escolas, áreas de lazer, trazem praticidade para a rotina, garantem a qualidade de vida e oferecem a possibilidade de resolver as pendências do dia a dia sem a necessidade de muito deslocamento. Essas facilidades ainda valorizam o imóvel para venda.
Além disso, itens como asfalto das ruas, semáforos, rede de esgoto, fornecimento de água, proximidade com barragens de minério, áreas de alagamento, podem comprometer a sua qualidade de vida e afetar a também a valorização do imóvel.
Verifique o trânsito e o acesso ao transporte público
Geralmente, os pontos mais críticos das cidades são o trânsito, a locomoção e o acesso ao transporte público. Então, uma dica valiosa é avaliar as condições de trânsito da região e o acesso ao transporte.
Além disso, considerar a proximidade com locais que fazem parte da sua rotina e do dia a dia da família é fundamental. Afinal, quanto mais perto do trabalho, da escola, dos amigos e familiares, melhor!
Faça visitas em diferentes condições, dias e horários
Vale a pena visitar o lugar várias vezes em dias e horários diferentes pois as condições podem mudar completamente. Algumas regiões são boêmias e possuem uma vida noturna agitada, por exemplo. Além disso, o trânsito e o movimento das ruas podem mudar durante as horas do dia.
Pesquise sobre a segurança da região
Dentre os prós e contras que cada região apresenta, a segurança é sempre um ponto frágil. Alguns lugares são mais inseguros de acordo com condições e características específicas, por isso, é importante fazer esta pesquisa.
Verifique despesas com IPTU e taxas urbanas
Outra informação que vale uma pesquisa são os valores de IPTU e das taxas urbanas, para não ser pego de surpresa futuramente, afinal, estes itens devem entrar nas despesas fixas.
Faça essa pergunta a um profissional
A ajuda de um especialista é sempre é válida, já que ele lida com o mercado imobiliário diariamente e sabe quais as regiões podem ser valorizadas, quais estão sendo ampliadas, renovadas ou deterioradas, além de poder esclarecer todas as suas dúvidas e facilitar todo o processo! Um profissional do setor imobiliário, melhor do que ninguém, poderá ajudá-lo em relação a todos os itens que listamos acima!
A verdade é que o melhor bairro para morar é aquele que atende suas necessidades, garantindo a sua qualidade de vida, segurança e momentos prazerosos, de descanso e de lazer.
Conte com a Vínculo para encontrar o imóvel dos seus sonhos no bairro ideal para você!